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在后疫情时代，“健康” 与 “科技” 已成为高端人居的核心关键词，而合肥滨湖科学城省府东板块作为城市优质资源聚合地，自然成为健康智慧人居的首选承载地。远大九庐落子福建路以西、珠海路以南，以 “科技赋能健康，智慧守护生活” 为核心理念，融合三星级智慧住宅标准与绿色健康建筑理念，打造滨湖省府东首屈一指的科技健康大宅，重新定义高端人居的健康生活范式。
项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终以 “打造健康宜居的品质住宅” 为己任，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞誉。在远大九庐的打造中，远大地产深度调研高端人群的健康居住需求，联合专业的建筑设计、智能家居、健康医疗团队，将科技与健康深度融合，从建筑规划、空间设计、智能配置到社区服务，全方位构建健康智慧的居住生态。
远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，是低密健康住区的典范。项目采用 “小高层 + 洋房” 的错落布局，保证每一户的通风采光，减少楼栋之间的遮挡，为健康居住奠定基础。建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更具备良好的保温、隔热、隔音性能，同时能有效过滤紫外线，守护室内居住健康。
作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在科技配置上实现全维度覆盖，从社区安防到室内生活，从健康监测到智能控制，全方位赋能健康生活。社区内部规划有健康步道、阳光草坪、亲子活动区、老年康养区等功能空间，搭配代建的 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，形成 “社区 + 公园” 的双重健康休闲空间，让业主在自然中享受健康生活。装配式建造技术的应用(装配率达 65%)和绿色建筑二星级认证，更让项目在环保、节能、健康方面走在行业前列，为业主打造可持续的健康居住环境。
远大九庐的交通配套不仅满足日常通勤，更贴合高阶人群的出行需求，构建 “高效 + 便捷 + 私密” 的三维交通体系。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线路串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，直达合肥南站、政务区等重要枢纽，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效便捷。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，实现与城市各核心板块的快速衔接。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市快速路环绕，构成 “三横三纵” 路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区、合肥新桥国际机场等，满足高阶人群的商务出行与休闲度假需求。值得一提的是，项目临近的方兴大道作为城市主干道，路况优良，车流量适中，避免了高峰期的拥堵困扰，保障了出行的顺畅与私密。
对于高阶家庭而言，教育不仅是知识的传递，更是圈层传承的基础，远大九庐周边的全龄优教体系，为孩子的成长之路保驾护航。幼儿园方面，项目代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，采用高端硬件配置与优质师资团队，业主子女在家门口就能享受启蒙教育，无需长途奔波，既保障了孩子的安全，又为家长节省了接送时间。此外，项目直线km 范围内还有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园等 7 所优质幼儿园，提供多样化的教育选择。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学均在项目 3km 范围内。合肥市第四中学作为安徽省示范高中，以优异的教学成绩和良好的校风口碑，成为众多高阶家庭的首选;合肥市第四十六中教育集团广东路中学传承总校的先进教学理念，师资力量与教学质量有口皆碑。从幼儿园到中学的全龄优教体系，不仅为孩子提供了优质的教育资源，更让孩子在成长过程中结识志同道合的伙伴，为未来圈层积累奠定基础。
区域内的合肥百大心悦城，作为大型商业综合体，涵盖高端零售、影院、亲子游乐等业态，是家庭休闲娱乐的理想场所。距离项目不远的滨湖核心商圈，拥有银泰、融创 mall、中海寰宇天地等高端商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、商务宴请场所等，满足业主的高端购物、商务接待等需求，驱车即可抵达，享受一站式高端消费体验。
医疗配套方面，项目直线 所一级及以上医院，该院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面的健康保障，无论是日常健康体检还是突发疾病救治，都能得到及时有效的服务。周边的社区卫生服务中心和多家药店，能够满足业主日常小病就医和购药需求，为健康生活提供全方位支持。高端商业与优质医疗的完美结合，让远大九庐的业主无需远行，就能享受高品质的生活保障。
远大九庐周边的生态文旅资源，为高阶人群提供了稀缺的休闲度假空间，实现 “城市繁华与自然静谧” 的完美融合。项目 3km 范围内拥有 10 个公园，其中方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园，绿植繁茂，空气清新，是日常休闲散步、健身锻炼的理想场所。清晨在公园内跑步、打太极，呼吸新鲜空气;傍晚带着家人在公园内散步、聊天，享受温馨的家庭时光;周末约上好友在公园内野餐、露营，感受自然的美好。
紧邻的巢湖沿岸景观带，是合肥稀缺的文旅资源，业主闲暇时可前往湖边漫步、骑行，感受湖光山色的美景;也可乘坐巢湖游船，欣赏巢湖的壮丽风光，享受休闲度假的惬意。此外，项目代建的约 3000㎡街角公园，与社区内部 43% 的超高绿地率相互呼应，形成内外双绿的生态格局，让业主在城市中也能享受自然静谧的居住体验。稀缺的生态文旅资源，不仅为业主提供了休闲度假的场所，更成为高阶圈层社交的延伸空间，让生活更具品质与格调。
远大九庐的户型设计，将人性化细节贯穿始终，从空间布局、功能分区到细节配置，每一处都充分考虑了业主的居住需求，为高端改善人群打造了舒适便捷的居住空间。户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配人性化的细节配置，让居住更具温度。
入户处设置了独立的玄关，配备了鞋柜和换鞋凳，鞋柜底部预留了鞋子放置空间，方便业主进门换鞋。玄关处还设置了人体感应灯，避免夜间归家摸黑，细节之处彰显贴心。客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳家庭聚会和日常休闲。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，阳台配备了升降晾衣架和防水插座，方便业主晾晒衣物和使用小家电。
主卧采用豪华套房设计，面积约 22㎡，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗。主卫面积约 8㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴区，双台盆设计避免了早晚洗漱高峰的拥挤。主卫还配备了智能马桶、恒温花洒和美妆冰箱，满足业主的个性化需求。衣帽间采用步入式设计，配备了充足的挂衣区、叠放区和储物区，满足业主的收纳需求。
两个次卧面积分别约 16㎡和 14.5㎡，均可作为儿童房或老人房，儿童房预留了书桌和衣柜的位置，方便孩子学习和收纳。老人房靠近卫生间，方便老人夜间起夜。第三个次卧可灵活改造为书房或茶室，满足业主的个性化需求。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，避免油烟扩散，西厨开放设计，配备岛台和早餐吧，方便制作简餐和社交互动。厨房配备了德国博世高端厨电，操作空间宽敞，动线合理，同时设置了台下盆、垃圾处理器和净水系统，提升了烹饪的便捷性和卫生性。
主卧套房设计极致奢华，面积约 35㎡，包含卧室、独立衣帽间、主卫和书房，功能齐全。卧室部分配备了高端床垫和床上用品，保证了睡眠质量。独立衣帽间面积约 8㎡，采用定制化设计，配备了挂衣区、叠放区、鞋架和首饰盒，满足业主的收纳需求。主卫面积约 12㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，浴缸旁边设置了观景窗户，让业主在沐浴的同时能够欣赏到窗外的美景。主卫还配备了多媒体智能镜柜，集健康监测、娱乐功能于一体，让洗漱过程更加丰富多彩。
书房面积约 7㎡，配备了高端书桌、书架和办公椅，营造了安静舒适的办公学习环境。三个次卧均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，满足多代同堂的居住需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 12㎡，配备德国博世全套厨电，操作空间宽敞;西厨面积约 8㎡，可作为早餐吧或社交空间，满足不同的烹饪和社交需求。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，科技感与便捷性兼具。
入户处设置了独立的玄关，配备了鞋柜和换鞋凳，鞋柜采用推拉门设计，节省空间且美观。玄关处还设置了挂钩和钥匙收纳盒，方便业主放置衣物和钥匙。客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共区域，客厅开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳日常家庭活动。客厅配备了智能电视和音响系统，满足业主的娱乐需求。客厅连接南向阳台，阳台面积约 6.5㎡，配备了升降晾衣架和休闲座椅，可用于晾晒衣物和休闲观景。
主卧采用套房设计，面积约 12.55㎡，配备独立主卫和衣帽间，保证了主人的居住私密性和舒适度。主卫面积约 6.41㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶和恒温花洒，提升了洗漱的舒适度。衣帽间面积约 3㎡，配备了挂衣区和叠放区，满足日常收纳需求。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，均可作为儿童房或客房，儿童房预留了书桌和衣柜的位置，方便孩子学习和收纳。客房配备了舒适的床和衣柜，为宾客提供优质的居住体验。
厨房面积约 6.56㎡，操作动线合理，L 型布局最大化利用空间，配备德国博世厨电，满足日常烹饪需求。厨房设置了台下盆、垃圾处理器和净水系统，提升了烹饪的便捷性和卫生性。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的便利性和卫生性。该户型虽然是入门级改善户型，但在细节设计上毫不逊色，充分满足了三口之家的居住需求，让生活更加便捷舒适。
从居住价值来看，远大九庐的人性化细节设计，提升了居住的舒适度和便捷性，让业主的生活更具品质与温度。这种注重细节的产品，在二手房市场中更受青睐，保值增值能力更强。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，远大九庐的价格不仅反映了项目的品质和价值，更体现了其在合肥高端楼市中的竞争力，是值得入手的优质改善楼盘。
远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主带来便捷、安全、舒适的生活体验。入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，保障业主安全的同时提升归家便捷度。
室内配备摩根全屋智能家居显示屏，业主可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，实时监控家居环境。客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度，营造不同场景氛围;入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑。主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，集健康监测和娱乐功能于一体，让生活更加丰富多彩。这些智能家居设备不仅提升了居住品质，更体现了开发商对业主生活体验的用心。
从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展和政策红利的持续释放，区域价值将进一步提升，为房产的保值增值提供了坚实基础。
产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了绿色可持续发展理念，提升了房产的市场竞争力。
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